+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Что лучше договор дарения или договор купли продажи

Что лучше договор дарения или договор купли продажи

Что выгоднее — дарственная или продажа? В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Преимущества договора дарения: Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц далее НДФЛ в случае оформления договора между близкими родственниками пп. Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры. Сокращенный срок ожидания для последующего отчуждения по договору купли-продажи. При последующей продаже недвижимости, принятой в дар, НДФЛ не нужно платить уже через три года п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупатель — любое лицо.

Что выгоднее договор купли продажи или договор дарения

Покупатель — любое лицо. Даритель, одаряемое лицо. Дарителем не могут быть малолетние и недееспособные лица, одаряемым — госслужащие, муниципальные служащие, если это связано с их деятельностью и иные лица, указанные в ст. Даритель — обязательно собственник квартиры. Простая письменная ст.

Стоимость квартиры может быть установлена по соглашению сторон, на основании проведенной оценке — рыночная стоимость — ст. Указывается при нотариальном удостоверении сделки, необходима для целей налогообложения Госрегистрация перехода права собственности Обязательна ст. Осуществляется одним и тем же госорганом — Управление Росреестра по субъекту РФ, документы подаются в Федеральную кадастровую службу Управления Росреестра по субъекту РФ, пакет документов практически одинаков исключение — акт приема-передачи квартиры , размер госпошлины — 2000 рублей пп.

Одаряемое лицо уплачивает НДФЛ, определяемого от стоимости квартиры, переданной в дар. Покупатель также обладает правом на получение имущественного вычета при покупке квартиры ст. В ряде случаев одаряемый освобождается от уплаты налогов пп. Важно При этом существенная разница возникает в том случае, когда решается вопрос о том, кто будет выступать с другой стороны сделки.

Что выгоднее — купля-продажа или дарение автомобиля? Вопросы о том, как лучше оформить ту или иную сделку можно встретить не только в ситуации с недвижимым имуществом , но и тогда когда объектом сделки выступает автомобиль. По своей сути договор купли-продажи транспортного средства мало чем отличается от аналогичного договора квартиры, то же самое касается и договоров дарения. Как можно заметить, разницы в оформлении договоров дарения и купли-продажи автотранспортного средства практически нет.

При этом решение вопроса о том, какой из них нужно заключать в конкретном случае, следует принимать после анализа норм НК РФ. НК РФ предусматривают государственную пошлину за совершение следующих действий: Госрегистрация транспортного средства и выдача знаков — 2000 рублей если при сделке прежний собственник снял автомобиль с учета, то есть государственный регистрационный номер не сохраняется за новым владельцем.

Выдача паспорта транспортного средства если он был утрачен, либо пришел в негодность — 800 рублей. Выдача свидетельства о регистрации — 500 рублей. За временную регистрацию его по месту пребывания — 350 рублей. За внесение изменений в ПТС — 350 рублей. Что касается налогообложения, то здесь можно отметить следующее. Внимание При совершении сделки купли-продажи продавцу необходимо будет уплатить налог от дохода, связанного с продажей автомобиля. От уплаты налога можно освободиться или хотя бы уменьшить его размер: Отсутствие дохода.

Этот тот случай, когда доход от продажи транспортного средства меньше расходов, связанных с его приобретением. Пример Иванов купил автомобиль за 500 тыс.

В этом случае Иванов имеет право не платить налог с продажи, но при этом ему необходимо представить в налоговый орган подтверждающие данный факт документы то есть два договора купли-продажи: заключенные в момент приобретения и продажи автомобиля соответственно.

Длительность владения автомобилем. Данное предполагает под собой случай освобождения от уплаты НДФЛ, когда владение транспортным средством составляет более 3х лет пп. Стоимость продаваемого транспортного средства составляет не более 250 тыс. В этом случае налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет ст. В то же время необходимо отметить и об имеющихся нюансах налогообложения при дарении автомобиля: При совершении сделки с дарением, одаряемое лицо подлежит налогообложению, поскольку сделка носит безвозмездный характер, и именно он является выгодоприобретателем по дарственной.

Освобождение от уплаты НДФЛ возможно только в случае, если одаряемое лицо приходится близким родственником дарителя пп. Последствия использования договора дарения вместо договора купли-продажи Ст. Мнимая сделка подразумевает под собой такую, которая совершается только для вида, без намерения создавать какие-либо последствия для сторон.

Притворная — сделка, совершенная с целью прикрыть иную. Информация Оба эти вида сделок являются недействительными в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства. Почему был затронут этот момент? Все потому что, довольно часто на практике заинтересованные лица вместо дарения используют сделку купли-продажи и наоборот.

Довольно часто обратная ситуация возникает при обхождении правила о преимущественной покупке либо нарушения режима общей совместной собственности супругов. Таким образом, в случае, когда дарение подменяет собой куплю-продажу, ее можно расценить и притворной и мнимой, в зависимости от ситуации, то есть она будет ничтожной. Ничтожность сделки подразумевает то, что она не порождает никаких правовых последствий для сторон, и является недействительной с момента заключения ст.

При этом к притворной сделке должны применяться правила той сделки, которую стороны действительно имели в виду. Заключение В заключение хотелось бы еще раз обратить внимание на такие обстоятельства, как: Дарение и купля-продажа имущества являются простыми сделками при оформлении, для них не требуется в обязательном порядке нотариальное удостоверение.

Они схожи и по своему содержанию. Основное отличие их между собой — признак возмездности. Подмена дарением купли-продажи или наоборот влечет недействительность сделки.

Она ничтожна. Для обоих видов сделок характерно наличие налогообложения. Сейчас он хочет оформить на меня свою долю. Как лучше оформить такую сделку: куплей-продажей или дарением? В данном случае для Вас лучше оформить дарственную на долю в квартире. В этом случае не нужно соблюдать требование о преимущественной покупке, а также ни Вы, ни Ваш отец не будет подлежать налогообложению, поскольку Вы являетесь близкими родственниками.

Хочу подарить своей матери автомобиль, которым владею меньше года. Нужно ли мне заверять его у нотариуса и делать оценочный акт? Данные требования не являются обязательными для дарственной автомобиля. У вас остались вопросы? Вы задаете вопрос дежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос.

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Обязательного нотариального оформления или госрегистрации не предусмотрено. Плюсы и минусы договора дарения К основным плюсам следует отнести: простоту оформления — возможность устной формы договора, отсутствие необходимости нотариального заверения и госрегистрации, минимальный объем необходимых реквизитов и т. К минусам относятся: возможность отмены дарения со стороны дарителя является минусом для одаряемого; безвозмездность является минусом для дарителя; возможность оспаривания со стороны заинтересованных третьих лиц; признание ничтожности при несоблюдении некоторых условий относительно содержания договора. Договор купли-продажи Согласно п. Правоотношения, возникающие между сторонами договора купли-продажи, регулируются главой 30 ГК РФ , которая различает несколько ее видов — розничная купля-продажа, договор поставки, контрактации, продажу недвижимости и т. Содержание договора купли-продажи Кроме стандартных реквизитов, под содержанием договора купли-продажи следует понимать совокупность прав и обязанностей сторон, возникающих относительно условий договора, регулируемых гл.

Что лучше договор дарения или купля продажа

Что выгоднее купля продажа или Планируя отчуждение недвижимости, граждане интересуются, что лучше дарственная или купля-продажа? Какой из гражданских договоров оптимально оформить с учетом рисков, выигрыша и законности. Законодатель относит и договор дарения и купли-продажи к близким по смыслу гражданско-правовым соглашениям, однако в частных ситуациях имеются отличия в том, какой из них лучше выбрать для передачи квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная (дарение) или договор купли-продажи что выбрать.

Юридические вопросы, связанные с куплей продажей или дарением собственности, имеют немало нюансов. Что собой представляют договоры дарения и купли продажи?

Если вы владели квартирой менее 3-5 лет, то нужно будет платить налог.

Заявление о согласии супруга на дарение продажу ; Заявление о согласии супруга на покупку; Разрешение органа опеки если сделка совершается при участии несовершеннолетнего ; Справка ЖЭУ о составе семьи; Квитанции об уплате госпошлины. Единственное отличие — для дарственной необходимо будет предоставить документ, подтверждающий родственную связь дарителя и одариваемого. Среди таких документов могут быть: свидетельство о рождении, о браке.

Дарственная или купля продажи что лучше

.

.

Дарение и купля-продажа

.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

.

Что лучше договор дарения или купли-продажи между родственниками? Предлагаем изучить подробней процедуру оформления недвижимости по.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Матвей

    Не работает

  2. diaconnarab

    Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  3. Октябрина

    Я в этом абсолютно уверен.

  4. Анфиса

    Хм… даже такое бывает.

  5. Мария

    Все хорошо, что хорошо заканчивается.