+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договор подряда на выполнение строительных и ремонтных работ

Договор подряда на выполнение строительных и ремонтных работ

Отношения по ремонту квартиры в привычном понимании регулируются общими положениями, а также положениями о бытовом подряде. Существенной стороной договора подряда на выполнение работ по ремонту квартиры следует считать условия о предмете договора, цене работ, а также сроках их выполнения. Отсутствие в договоре существенных условий, согласованных сторонами в надлежащей форме, является основанием для признания договора недействительным. Указанная в договоре цена может быть оформлена сметой, предусматривающей стоимость, а также количество отдельных видов работ, выполняемых на каждом этапе ремонта квартиры. В договоре следует со всей очевидностью предусмотреть порядок выполнения подрядчиком дополнительных видов работ, не указанных в смете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стороны устанавливают обязательность процедуры ежемесячного учета объема выполненных работ вне зависимости от согласованных сроков платежей. Текущая стоимость работ определяется на основании ежемесячно подписываемых сторонами актов о приемке выполненных работ, которые подписываются Заказчиком с использованием к прямым затратам по базовым сметным ценам соответствующих коэффициентов индексов и показателей затрат.

Договор подряда на проведение ремонтных работ

Виды ремонта и особенности их регулирования Характеристика работ входит в предмет договора ст. Регламентация разных видов работ различается в зависимости: От отраслевой принадлежности. В строительстве и жилищной сфере предусмотрено наиболее строгое регулирование, в автомобильной отрасли есть устоявшиеся параметры качества, в промышленности применяются критерии результативности достижение оборудованием требуемых для работы параметров и т.

Субъектного состава отношений. Характеристики ремонта: капитальный, текущий, аварийный ремонт. Под капитальным ремонтом понимается восстановление или замена частей или конструкций.

Капремонт может быть комплексным всех конструкций, нуждающихся в восстановлении и выборочным отдельных частей. Выполнение капремонта в строительстве возможно при условии членства в саморегулируемой организации СРО, п.

Текущий ремонт предупреждает износ и устраняет мелкие неисправности и повреждения. Он может входить в состав технического обслуживания. Причиной аварийного ремонта является неожиданное повреждение объекта. Иногда повреждение возникает из-за форс-мажорных обстоятельств например, стихийного бедствия , и ремонт требуется экстренный.

Это вызывает к жизни правовые коллизии в области: госконтрактов на подряд допустимость заказа ремонта у единственного подрядчика без конкурентных процедур ; применения к повреждениям норм о гарантии поставщика или подрядчика. Предмет договора подряда на ремонтные работы Исходя из особенностей данного вида работ, предмет договора включает указание: на объект, подлежащий ремонту, а также характер неисправностей, если они известны; виды требуемых работ.

Стороны заинтересованы в полном осмотре объекта и перечислении обнаруженных и подлежащих устранению дефектов, поскольку для ремонта предназначается ранее использовавшееся имущество. В дальнейшем может возникнуть спор, является ли неисправность, обнаруженная заказчиком после проведения ремонта, существовавшей ранее и не порученной к исправлению подрядчиком, либо она входила в объем работ подрядчика, либо возникла после проведения ремонта.

Так, по одному из дел изучался вопрос о неисправности вагонов после деповского ремонта: стали они следствием ненадлежащего выполнения работ или возникли позднее? Во многом спор был разрешен благодаря детальной регламентации этих вопросов на железнодорожном транспорте см. При ее отсутствии большое значение имеют нормы договора и приложений к нему. Документом, подтверждающим наличие повреждений неисправностей , является дефектная ведомость, которая может быть приложением к договору или акту приема-передачи.

Этот документ может быть и результатом оказания услуги по первичной диагностике, оказываемой в рамках этого же договора. Если ремонт сложный, виды работ могут быть перечислены в смете. При капремонте зданий она обязательна, поскольку такой договор относится к строительному подряду п.

Обязанности сторон Обязанности заказчика Основные обязанности заказчика по договору на ремонт: Предоставить объект или допустить к месту проведения работ подрядчика п. Как правило, в этом случае составляется акт приема-передачи или акт допуска, который может заменить дефектную ведомость, если в нем в полном объеме будут перечислены все недостатки. Риск случайной гибели переданного подрядчику имущества остается на заказчике ст.

Оказывать содействие подрядчику ст. В данном случае оно может выражаться в предоставлении необходимой информации о причинах повреждений, документации на переданный для ремонта объект. Так, обязанность передать ряд документов предусмотрена ч. Оплатить работы в соответствии с условиями договора о порядке и сроках оплаты. Принять результат работ. Обязанности подрядчика В договоре могут быть детально раскрыты следующие обязанности подрядчика: Выполнить ремонт своевременно и качественно.

Установление требований к качеству может базироваться на отраслевой технической документации или подробно описываться в тексте договора. При отсутствии параметров работ в дальнейшем может возникнуть спор.

Так, по одному из дел был заказан текущий ремонт, а подрядчиком выполнен средний ремонт. Превышение стоимости взыскано в качестве убытков заказчика постановление 9-го ААС от 12. Если в договоре не предусмотрено иное, материалы для проведения работ подрядчик изыскивает самостоятельно ст.

Отметим, что при работах по внешней отделке заказчику целесообразно подготовить дизайн-макет или поручить его изготовление подрядчику, предусмотрев согласование промежуточных и окончательного вариантов, материалов и цветовой гаммы. Обеспечить сохранность переданного для проведения ремонта имущества заказчика ст.

Предупредить заказчика обо всех обстоятельствах, выявленных им в процессе ремонта, которые могут повлиять на пригодность к эксплуатации или прочность и долговечность результата либо влияют на срок выполнения ст.

Срок выполнения работ В договоре указываются сроки начала и окончания работ, промежуточные сроки ст. При сложных видах работ может быть согласован график их выполнения. Срок — существенное условие договора, при его несогласованности договор считается незаключенным, что может повлечь существенные невосполнимые убытки. Так, по одному из дел суду не удалось установить срок выполнения работ по устному соглашению о ремонте автомобиля.

Однако нормы о подряде были применены исходя из фактически сложившихся отношений сторон, в т. По другому же делу истцу не удалось доказать факт ненадлежащего выполнения работ ввиду отсутствия договора и недоказанности обстоятельств, на которых был основан иск: срока выполнения работ, перечня заказанных и оплаченных работ.

В иске отказано полностью определение Мосгорсуда от 12. Влияет ли приостановка работ на срок договора В ряде случаев подрядчик может приостановить работы ст. Задержки могут иметь самый разнообразный характер: непредставление доступа к объекту, отсрочка поставки материалов и деталей поставщиками третьими лицами , неприемлемые погодные условия и др.

Последствия просрочки зависят от ее причин и действий подрядчика в связи с этим: Общее правило: подрядчик отвечает за любые задержки, поскольку это охватывается его рисками ст.

Если приостановка вызвана встречной просрочкой заказчика не переданы документы, не предоставлена вещь для ремонта и др. При существенном изменении обстоятельств можно требовать внесения изменений в соглашение ст. В связи с этим полагаем целесообразным учесть при разработке условий договора о сроке возможность его продления при наличии объективных обстоятельств, влияющих на исполнение просрочки поставщика, несогласования каких-либо разрешительных документов госорганами, запрета на проведение работ и т.

Цена договора и сроки оплаты Цена договора Цена не относится к существенным условиям для подрядного договора, поскольку в п. Структура цены задана ГК РФ п. Она включает издержки по исполнению и вознаграждение.

ГК РФ предусматривает возможность пересмотра цены по инициативе подрядчика: в случае необходимости выполнения дополнительных работ — при приблизительной цене п. В случае несвоевременного заявления об увеличении цены подрядчик может утратить возможность доказать свою правоту см.

Учитывая возможные сложности, целесообразно предусмотреть в договоре процедуру пересмотра цены договора и варианты, когда подрядчик вправе инициировать это изменение, поскольку при проведении ремонтных работ возможно обнаружение скрытых дефектов объекта, что может повлечь увеличение затрат подрядчика. Сроки оплаты Если договором сроки оплаты не предусмотрены, необходимо руководствоваться нормами ГК РФ ст. По сложным и длительно выполняемым видам работ, как правило, составляется не только график их выполнения, но и график оплаты с привязкой к промежуточному результату.

Таким образом, в условиях оплаты делается привязка не к календарному сроку, а к моменту подписания промежуточного и окончательного актов приемки выполненных работ. Ответственность сторон Договором могут быть предусмотрены разнообразные санкции и меры воздействия на сторону, нарушившую свои обязательства. Наиболее распространенным способом мотивации к своевременному исполнению является установление пени за каждый день просрочки.

Как правило, заказчик отвечает за неоказание необходимого содействия и просрочку оплаты более полное перечисление оснований и вариантов ответственности см. Подрядчик отвечает в случае необеспечения сохранности объекта ремонта, некачественного выполнения работ, нарушения сроков выполнения и в других случаях путем: компенсации убытков, в т. При отсутствии соответствующих положений в договоре применяются нормы ГК РФ ст.

Кроме того, подлежат учету отраслевые и другие особенности нормативного и нормативно-технического регулирования.

Договор подряда на выполнение ремонтных работ производственных и бытовых помещений

Договор подряда на выполнение строительных работ Соглашение подряда охватывает широкий круг правоотношений. Например, задание по созданию проекта будет относиться к такой категории договоров. Работы по возведению зданий и сооружений также выполняются по соглашению о подряде. Специфика подобного рода взаимодействий обуславливает определенные особенности: Форма заключения соглашений подряда может быть как письменной, так и устной. Подрядчик обязывается выполнить услугу в интересах заказчика.

Договор подряда на выполнение работ в 2018 году

Виды ремонта и особенности их регулирования Характеристика работ входит в предмет договора ст. Регламентация разных видов работ различается в зависимости: От отраслевой принадлежности. В строительстве и жилищной сфере предусмотрено наиболее строгое регулирование, в автомобильной отрасли есть устоявшиеся параметры качества, в промышленности применяются критерии результативности достижение оборудованием требуемых для работы параметров и т. Субъектного состава отношений. Характеристики ремонта: капитальный, текущий, аварийный ремонт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда

Статья 2. Права и обязанности сторон 2. Подрядчик обязуется. Выполнить работы по настоящему Договору в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, в соответствии с требованиями тендерной документации, требованиями качества, установленными действующими нормами и сдать результат работ Заказчику в установленный срок.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате.

Предмет договора 1. За качество материала отвечает сторона, предоставившая материал. Неиспользованные материалы передаются Заказчику.

Договор подряда на выполнение ремонтных работ

Договор подряда на выполнение ремонтных работ Опубликовано Юрист-консультант г. Работа выполняется иждивением Подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц. Срок действия настоящего Договора: 1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

.

Договор подряда на выполнение ремонтных работ - образец

.

Договор подряда по оказанию услуг по ремонту и отделке квартиры дома коттеджа в Минске

.

договора подряда на проведение строительных или ремонтных работ: Каждый договор строительного подряда уникален, так же как и сам День, с которого начинается выполнение работ, чаще всего связан.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор строительного подряда. Договор с бригадой. Документы в строительстве
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sponintrab75

    Какие слова...

  2. Нона

    Согласен, весьма забавное мнение

  3. Галина

    Четко должно быть!

  4. Аггей

    аааааа, Мартин, ты просто супер мегачел