+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры на вторичном рынке пошаговая инструкция

Покупка квартиры на вторичном рынке пошаговая инструкция

Установление права на объект недвижимости оформляется Договором купли-продажи и Актом приема-передачи Регистрация перехода права от продавца к покупателю осуществляется на основании заявления продавца в Росреестр Регистрация права собственности на покупателя осуществляется на основании заявления об этом, с уплатой обязательной госпошлины 2000. Поэтому прежде оформляются предварительные договоренности. Но первым шагом для исключения финансовых потерь является получение достоверной информации о праве владения квартирой и отсутствии арестов и обременений. Такая информация сейчас свободно предоставляется Росреестром и каждый может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , заказав ее через интернет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Полезные статьи November 26, 2018 02:31 Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее.

Пошаговая инструкция при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры: пошаговая инструкция для новичков 952 раз Каждый человек стремится сделать свою жизнь более комфортной, а комфорт напрямую зависит от того, как и где мы живём, тесная однокомнатная квартира вряд ли сделает кого-то счастливым, поэтому желание обзавестись дополнительными квадратными метрами вполне естественно.

Помимо позитивных моментов переезда в новую квартиру могут возникать и другие, менее радостные хлопоты, связанные с покупкой и оформлением жилья на вторичном рынке. Договор купли-продажи, проверка недвижимости и её истории, и другие тонкости оформления документации могут доставить немало проблем. Возможные риски, связанные с приобретением жилья на вторичном рынке недвижимости Спектр неприятных ситуаций, от которых, к сожалению, никто не застрахован достаточно широк, в квартире могут остаться прописаны члены предыдущего семейства, появление законных наследников, претендующих на жилплощадь, расторгнутый в одностороннем порядке договор после передачи денег.

Мошенники нередко идут на самые изощрённые уловки, не исключены и случайные недоразумения, от которых новым владельцам всё равно не станет легче. Во избежание всех вышеперечисленных недоразумений и мошенничества, первое с чего нужно начать — это с полной проверки квартиры, её предыдущих хозяев и регистрации в официальных инстанциях. В этом случае лучше нанять профессионального юриста и дождаться его заключения о результатах проверки.

Оформление договора и необходимых документов также лучше предоставить профессионалам. На что обратить особое внимание Первая инстанция, в которую нужно обратиться — это БТИ, здесь можно получить исчерпывающую информацию о всех предыдущих владельцах квартиры, всех зарегистрированных жильцов, а также узнать сведения об истории всех сделок с помещением за последние несколько лет. Не стоит забывать, что если квартира была приобретена супругами, то каждый из них имеет равные права на недвижимость даже в случае развода и оформления жилплощади на одного из них.

Перед тем как подписывать договор нужно получить письменное заявление от второй стороны о том, что она не будет претендовать на данную жилплощадь и не имеет ничего против продажи квартиры новым собственникам. Также при осмотре жилья покупатель имеет полное право запросить технический паспорт на квартиру, для того, чтобы сверить данные о зарегистрированной жилплощади, всех возможных изменениях в квартире, дополнительных пристройках.

Нужно тщательно проверить жильё на предмет различных задолженностей, судебных разбирательств, если жильё приобреталось в ипотеку нужно потребовать документы удостоверяющие полное погашение долга и отсутствие других кредитных долгов по квартире.

Существует главные государственный реестр, в котором указаны все объекты отчуждения, находящиеся под арестом объекты недвижимости, здесь можно найти всю интересующую информацию.

В местном ЖЭКе можно уточнить информацию о прописке лиц по данному адресу, на момент продажи квартиры все жильцы должны быть выписаны. Там же можно запросить справку о всех лицах на данный момент не проживающих по адресу, но имеющих права наследия на квартиру, это могут быть осуждённые родственники, находящиеся на воинской службе лица. Нужно полностью перестраховать себя от дальнейших посягательств на недвижимость. На последнем этапе проверки нужно обследовать квартиру на предмет не погашенных задолженностей по коммунальным платежам, и только после того, как все инстанции подтвердят полное отсутствие долгов, можно приступать к подписанию договора и переоформлению жилья на своё имя.

В покупке жилья на вторичном рынке всегда есть небольшой риск, но, если подойти к сделке с полной серьёзностью эти риски можно свети к минимуму. Обращаясь за помощью к профессионалам можно смело подписывать договор и избежать ряда проблем. Последнее изменение Понедельник, 07 Август 2017 00:51.

Покупка вторичной квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Они ошибочно считают, что покупателям придется выбирать из старых квартир, с неудобной планировкой и устаревшими условиями проживания. На самом деле, рынок вторичного жилья — это огромный жилой фонд, основным отличием которого является наличие оформленного права собственности на каждый объект недвижимости. Вторичное жилье — это богатый выбор квартир, имеющих различные категории и характеристики. Можно выделить несколько видов: Эконом-класс.

Как купить квартиру без риелтора: пошаговая инструкция

Заключение Вопросы безопасности: крупные суммы привлекают мошенников Покупка жилья без риелтора оказывается намного более рискованной операцией, чем продажа недвижимости. Покупатель деньги, а значит, является очень привлекательной фигурой для мошенников, которые имеют в своем арсенале немало способов оставить неосторожного покупателя без квартиры и без денег. Кроме того, несовершенство законодательства не позволяет в ряде случаев потерпевшему отстоять свои права даже в судебном порядке, несмотря на очевидность факта мошенничества. Немало вопросов связано с проверкой юридической чистоты каждого документа, эта мера позволяет убедиться в том, что недвижимость продается на абсолютно законных основаниях.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция для новичков 952 раз Каждый человек стремится сделать свою жизнь более комфортной, а комфорт напрямую зависит от того, как и где мы живём, тесная однокомнатная квартира вряд ли сделает кого-то счастливым, поэтому желание обзавестись дополнительными квадратными метрами вполне естественно. Помимо позитивных моментов переезда в новую квартиру могут возникать и другие, менее радостные хлопоты, связанные с покупкой и оформлением жилья на вторичном рынке. Договор купли-продажи, проверка недвижимости и её истории, и другие тонкости оформления документации могут доставить немало проблем. Возможные риски, связанные с приобретением жилья на вторичном рынке недвижимости Спектр неприятных ситуаций, от которых, к сожалению, никто не застрахован достаточно широк, в квартире могут остаться прописаны члены предыдущего семейства, появление законных наследников, претендующих на жилплощадь, расторгнутый в одностороннем порядке договор после передачи денег. Мошенники нередко идут на самые изощрённые уловки, не исключены и случайные недоразумения, от которых новым владельцам всё равно не станет легче. Во избежание всех вышеперечисленных недоразумений и мошенничества, первое с чего нужно начать — это с полной проверки квартиры, её предыдущих хозяев и регистрации в официальных инстанциях. В этом случае лучше нанять профессионального юриста и дождаться его заключения о результатах проверки.

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке: пошаговая инструкция Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция Что нужно знать при покупке квартиры, и какие риски на каждом из этих этапов поджидают покупателей вторичной недвижимости? Элитное жилье.

Ответ простой — выбрать вариант. И предложений будет немало, а запрашиваемые суммы за жилье будут разные. На этом этапе помощь агентств недвижимости, профессиональных риелторов — наиболее действенна.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция для новичков

В условиях ограниченного бюджета крайне желательно приобрести жилье, не привлекая посредников, что на деле оказывается непростой задачей. В настоящей статье представлена пошаговая инструкция как купить квартиру без риэлтора, которая позволит достаточно быстро и выгодно приобрести жилье, как в новостройке, так и на вторичном рынке. Вопросы безопасности: крупные суммы привлекают мошенников Покупка жилья без риелтора оказывается намного более рискованной операцией, чем продажа недвижимости. Покупатель деньги, а значит, является очень привлекательной фигурой для мошенников, которые имеют в своем арсенале немало способов оставить неосторожного покупателя без квартиры и без денег. Кроме того, несовершенство законодательства не позволяет в ряде случаев потерпевшему отстоять свои права даже в судебном порядке, несмотря на очевидность факта мошенничества.

.

Порядок покупки квартиры в 2019 году

.

Как правильно купить квартиру

.

Покупка вторичной квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция . Такой порядок покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. monsmorveco

    Новые посты, имхо, нынче слишком редко случаются :)

  2. taicarapant

    По моему это очень интересная тема. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

  3. Максимильян

    Присоединяюсь. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  4. Гавриил

    не очень:!

  5. Агния

    В этом я не сомневаюсь.